Quy định về giá bán và các quy định khách hàng cần biết khi mua nhà ở xã hội | Nhà ở xã hội TP Hồ Chí Minh - Căn hộ giá rẻ Sài Gòn
Home » » Quy định về giá bán và các quy định khách hàng cần biết khi mua nhà ở xã hội

Quy định về giá bán và các quy định khách hàng cần biết khi mua nhà ở xã hội

   Thời gian gần đây có một số dự án nhà ở xã hội được xây dựng và người mua cũng chưa nắm được về cách tính giá bán của các dự án nhà ở xã hội (xin mọi người chú ý là nhà ở xã hội khác với căn hộ thương mại giá rẻ cùng được vay gói tín dụng 30000 tỷ nhưng cách tính giá bán thì khác nhau). Trong quá trình tư vấn khách hàng thường đặt một câu hỏi là vì sao nhà ở xã hội lại giá như vậy?


BXD
Bộ trường bộ xây dựng Trịnh Đình Dũng thăm dự án nhà ở xã hội HQC Plaza

   Mình xin được viết bài này để chia sẻ về cách tính giá và các quy định của nhà ở xã hội theo nghị định 188 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội cho các khách hàng đã sẽ và đang có ý định mua để mọi người nắm rõ và không còn băn khoăn về giá cả của các dự án nhà ở xã hội tại địa bàn TP Hồ Chí Minh nữa:

Θ Cách tính giá nhà ở xã hội:
  • Nhà ở xã hội được nhà nước ưu đãi miễn tiền thuế sử dụng đất nên giá bán sẽ không bao gồm tiền thuế sử dụng đất và vị trí của các dự án nhà ở xã hội có xa hay gần khu trung tâm cũng không ảnh hưởng đến giá bán.
  • Giá bán nhà ở xã hội do chủ đầu tư  dự án xách định trên cơ sở đảm bảo nguyên tắc tính đầy đủ các chi phí để thu hồi vốn, kể cả lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư.
  • Ủy ban nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thẩm định giá bán nhà ở xã hội (cụ thể với dự án nhà ở xã hội HQC Plaza - dự án nhà ở xã hội kiểu mẫu tại TP Hồ Chí Minh được ấn định giá bán trần chưa VAT là 12.9 tr/m2)
  • Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm tổ chức thanh tra, kiểm tra việc bán nhà ở xã hội trên địa bàn.
Θ Các quy định khác về nhà ở xã hội khách hàng cần biết:
  • Khách hàng cần đúng đối tượng và đủ kiện theo quy định (xem thêm tại đây)
  • Chỉ được bán nhà ở xã hội trong thời gian tối thiểu 5 năm tính từ thời điểm trả hết nợ ngân hàng
  • Trường hợp chưa đủ 5 năm từ thời điểm trả hết nợ chỉ được phép bán lại cho nhà nước, chủ đầu tư hoặc các đối tượng được hưởng ưu đãi mua nhà ở xã hội theo quy định.
Quý khách có thể tham khảo thêm nội dung đầy đủ của nghị định 188 Tại đây

0 nhận xét: